Maison de 190M² avec gare à pied.

À découvrir, cette maison de caractère de 190 m², entièrement rénovée avec soin, située dans une rue calme et recherchée d'Étampes, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C (Paris-Austerlitz en 35 min) et à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Idéale pour une grande famille, elle offre au rez-de-chaussée une entrée chaleureuse, une cuisine séparée moderne, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 30 m², un séjour lumineux prolongé par un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, un dressing, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, une salle de bain avec WC et deux autres chambres mansardés. À l'extérieur, un jardin paysagé sur deux niveaux invite à la détente, complété par un garage et un grand espace de stationnement au sous-sol. Une maison qui combine charme, modernité et praticité au quotidien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 997€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )