Mas ardéchois avec gîtes d'environ 310 m² à GENESTELLE

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose un Mas en pierre composé de 2 habitations dans un hameau sur les hauteurs de GENESTELLE à 10 minutes de VALS LES BAINS, le tout sur un terrain de 1.700m². Cette demeure est totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 310m² via un accès intérieur déjà existant OU deux logements (T6-T5) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrées différentes. #La maison principale T6 de 200m² se compose au premier niveau d'une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec un vue 360° sur les montagnes Ardéchoises, un salon lumineux au plafond cathédrale, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, un patio. A l'étage, la 3eme chambre, une salle d'eau, un wc. # La deuxième habitation T5 de 110m² est composée au premier niveau d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une suite parentale avec salle de bains et wc. A l'étage, 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc. Cette maison est fonctionnelle grâce aux différents rangements, garage, caves, et un ascenseur qui permet l'accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) à la maison principale.  Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, un jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis. Tous ces critères font de cette Propriété un lieu privilégié pour l'activité d'accueil de location saisonnière comme chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )