Maison Familliale de 265 m2, sur un terrain d'eviron 1200 m2

Située dans un charmant village entre Lourdes et Argelès-Gazost, cette grande maison familiale d'environ 265 m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec jardin privatif, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'une des plus belles vallées des Hautes-Pyrénées. Elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin : un grand T2 d'environ 70 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ouvrant sur une terrasse plein sud de 18 m2, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes. Au premier étage : un appartement spacieux d'environ 140 m2, offrant un grand séjour, une cuisine lumineuse et conviviale, cinq chambres, un cellier et une salle d'eau. Au second étage : un T3 mansardé composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un cellier. La cage d'escalier indépendante permet d'envisager différentes configurations : habitation unique pour une grande famille ou division en trois appartements pour un projet locatif. Une maison spacieuse et lumineuse, avec un très beau potentiel à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )