Propriété de charme divisée en 4 logements loués

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Propriété à Lagor - Investissement locatif Situé sur la commune de Lagor, au fond d'une impasse, cette propriété se compose de 4 logements indépendants, tous actuellement loués, offrant une exploitation immédiate sans recherche de locataires. Elle s'inscrit dans un environnement calme et agréable, à 4 min du centre-ville et des commodités (crèche, école, pharmacie, centre paramédical, restaurant...) Vous trouverez 3 logements loués en non meublé et 1 en meublé, chacun possédant son propre compteur d'eau et d'électricité. Le logement n°3 mesure 73,40 m² habitable (94,52 m² au sol), et se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de 2 chambres, salle de bain et WC, une partie de la grange attenante sert de cave. Le bien est vendu loué (679€ hors charges -> à rajouter 13€ de charges de récupération pour les poubelles) Le logement n°5 mesure 39,46 m² et se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage d?1 chambre, salle d'eau et WC, une cave complète le bien. Le bien est vendu loué (467,50€ hors charges -> à rajouter 12,50€ poubelles) Le logement n°7 mesure 50,63 m² habitable (61,11 m² au sol) et se compose au rez de chaussée d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau), salle de bain avec WC, une cave et une terrasse complètent le bien. Le bien est vendu loué (596€ hors charges -> à rajouter 13€ poubelles) Le logement n°9 mesure 53,65 m² habitable (66,47 m² au sol) et se compose au rez de chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, et à l'étage de 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau), salle de bain et WC, une terrasse complète le bien. Le bien est vendu loué (607€ hors charges -> à rajouter 13€ poubelles) Les charges propriétaires s'élèvent à 692€ pour la vérification de la fosse sceptique 1 fois/an, le ramassage des poubelles (récupérés dans le loyer) ainsi que la taxe foncière. Un investissement locatif rentable dans un environnement agréable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 981€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )