Grand pavillon familial 7 chambres

marqueur vente
347 000€ dont 4.2% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 611 €/mois.
11 Pièces
7 Chambres
3 Parking
77650 - Longueville
Ref : 144
11 Pièces
7 Chambres
3 Parking
77650 - Longueville
Ref : 144
Visite virtuelle
Informations générales
  • ref : 144
  • Honoraires de : 4.2 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :7
  • Nombre de parking :3
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface carrez : 232 m2
  • Surface terrain : 1 554 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 112 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Année de construction : 1993
  • Eau
  • Electricité
  • fosse septique
  • Cave
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
A 10 min de LONGUEVILLE, venez découvrir ce pavillon idéal pour une grande famille. Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande salle à manger/cuisine, un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un bureau ou chambre, un WC individuel. A l'étage, une grande pièce palière, 3 chambres, une salle d'eau et un WC individuel. Une cave. Vous serez séduit par son extérieur parfaitement entretenu sur une parcelle de plus de 1500m² au calme et sans vis à vis vous offrant une belle terrasse bien exposée ainsi que de deux garages. L'un étant chauffé, il est idéal pour bricoler ou à aménager selon votre imagination. L'autre vous permet du stockage supplémentaire. Huisseries bois, double vitrage, fibre, assainissement individuel. Chauffage central par pompe à chaleur installé en mars 2022. Le bien est à proximité de l'A5 et proche de Donnemarie-Dontilly, à 17 kms de Nangis (gare de l'Est en 50 minutes), à 24 kms de Montereau-Fault-Yonne (gare de Lyon en 50 minutes) et à 15 kms de la ville médiévale de Provins. Ecole dans le village et collège à Donnemarie Dontilly. De nombreuses possibilités peuvent s'envisager : chambres d'hôte, profession libérale ou toutes autres activités nécessitant de la surface et pièces indépendantes,... N'attendez plus pour les visites. DPE du 13.01.2023 estimations des couts annuels d'énergie entre 1460€ et 2030€ au 01.01.2021.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 116 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 118€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1460€ a 2030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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