Pyrenees Atlantiques, Belle Maison style Empire a30 minutes de P

Découvrez ce Manoir Bourgeois d'exception, niché dans un écrin de verdure où chaque détail respire l'élégance et l'histoire. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un panorama à couper le souffle, où les sommets enneigés se découpent à l'horizon. Ce manoir, construit en 1860 et rénové en 1975, est une oeuvre d'art architecturale qui respire l'histoire et le charme intemporel. Avec ses 350 m² de surface habitable, ses hauteurs sous plafond de 3,50 m et ses 11 pièces réparties sur 4 niveaux, ce domaine est une invitation à vivre comme dans un conte de fées moderne. Ce manoir non meublé est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Ses 8 chambres spacieuses, dont certaines bénéficient de fenêtres à double exposition, promettent des nuits paisibles bercées par le chant des oiseaux. Le séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et son exposition est-ouest, est idéal pour des dîners en famille ou des réceptions entre amis. La cuisine, non équipée, est un espace où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que les deux salles de bain et WC indépendants offrent tout le confort nécessaire. Les amateurs d'espaces de vie originaux seront comblés : un grenier de 50 m² et une cave voûtée attendent d'être transformés en bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Imaginez des soirées d'hiver au coin du feu dans le séjour, ou des matins ensoleillés sur le balcon en pierre de 6 m², où vous pourrez siroter votre café en admirant les montagnes au loin. Le jardin de 2000 m², soigneusement entretenu, est un havre de paix où la nature reprend ses droits. Les arbres centenaires, les parterres de fleurs et les allées sinueuses invitent à la promenade et à la contemplation. Avec un terrain piscinable, vous pourrez créer votre propre oasis de fraîcheur, un lieu de détente où vous passerez des heures à vous ressourcer. La toiture en ardoise et les murs en pierre apparente ajoutent à ce domaine une touche d'authenticité et de charme intemporel. Ce manoir est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une aventure à écrire. Que vous soyez un passionné d'histoire, un amoureux de la nature ou un entrepreneur cherchant un cadre exceptionnel pour votre activité, ce domaine est fait pour vous. Laissez-vous séduire par son standing et son potentiel illimité. a seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une école primaire et un centre médical. En voiture, en moins de 10 minutes, vous accéderez à un supermarché, une pharmacie, et plusieurs restaurants. Pour vos courses plus importantes, un centre commercial se situe à moins de 15 minutes. Enfin, les amateurs de sports d'hiver ou de randonnées pourront rejoindre les pistes de ski et les sentiers de montagne en moins de 20 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et laissez-vous séduire par son histoire et son potentiel ! Agence immobilière Maisons et Manoirs - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Louise LETEUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )