marqueur vente
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
11 Pièces
5 Chambres
59288 - Preux au Bois
Ref : VM3042-LOGIMM59
11 Pièces
5 Chambres
59288 - Preux au Bois
Ref : VM3042-LOGIMM59
Informations générales
  • ref : VM3042-LOGIMM59
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 320 m2
  • Surface carrez : 320 m2
  • Surface terrain : 2 750 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 36kgCO2/m2
  • DPE : 247 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine équipé
  • Type de chauffage : gaz
  • Année de construction : 0
  • Orientation : O
  • Cave
  • Terrasse
Descriptif
Vous recherchez un bien plein de charme avec grange ? Venez découvrir cette maison au près de la forêt Mormale bâtie sur + de 1750m². Rez-de-chaussée : - Entrée - Vestibule - Cuisine meublée et équipée +coin repas - Salon - Salle à manger - accessible par quelques escaliers : pièce de plus de 50m² (bureau pièce détente..) - Salle de bains - WC - Arrière cuisine - Laverie - Bureau - Chambre avec accès direct sur la terrasse 1er étage : - Palier - 3 chambres dont une avec grand dressing - Salle de Douche 2nd étage : - Chambre - Grenier Extérieur : - Jardin clos et arboré - Terrasse - 2 Chalets sur dalle béton - Accès véhicule par la grange Les équipements : -Chauffage central gaz - Double vitrage PVC avec volets électriques au rdc et manuels à l'étage Les + : - Beaux Volumes - 5 chambres (possibilité +) - Au calme - Sans vis à vis Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5080.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anne FOSSIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00123
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3720€ a 5080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LOGIMM au 0950174602

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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