Superbe propriété de caractère, en position dominante, vue sur la campagne et les Pyrénées

Maison gasconne, divisée en 2 habitations indépendantes. Venez visiter cette magnifique propriété au cœur de la campagne gersoise et à quelques minutes de Bassoues et de Marciac et de son célèbre festival de jazz ! La maison principale, de 190 m² dispose d’une grande et belle cuisine moderne et fonctionnelle, un espace repas avec sa cheminée traversante ouverte sur un salon et une terrasse. Se trouve également en RDC une chambre, une salle de bain et un deuxième salon. L’étage propose 2 grandes chambres, un espace salle de jeux et une spacieuse et lumineuse suite parentale. Une seconde partie de la bâtisse a été rénovée en gîte de 70 m², dans lequel se trouve 3 chambres, un garage et une cuisine/ pièce de vie ouverte sur une belle terrasse en bois. A l’extérieur, aussi beau que l’intérieur, vous trouverez une superbe piscine en béton projeté (chauffée grâce à une pompe à chaleur), un studio d’enregistrement, une cabane en bois de 40 m² avec sa cuisine d’été, une chambre et un hammam, un hangar de 140m² le tout sur une parcelle de 17 000m². Le cachet de l’ancien et le confort du moderne s’allient dans cette rénovation de qualité grâce au choix de matériaux haut de gamme et le goût avec lequel elle a été réalisé. Un jardin paysagé avec un coin potager, un verger, une plantation de 75 oliviers et 70 noyers et un petit espace boisé viennent compléter ce bien d’exception ! Ce bien est également disponible à la location saisonnière, n'hésitez pas a contacter l'agence pour tout renseignements ! https://www.leboncoin.fr/locations_gites/2339032938.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )