Centre de Marciac, superbe maison bourgeoise

A Marciac dans le Gers, superbe maison bourgeoise au style atypique pour la région de 350 m2 habitables, sur un parc clos de 1500 m2. La rénovation de cette bâtisse a été faite dans le respect de son caractère originel en y ajoutant le confort moderne. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec le charme des parquets, des moulures, des cheminées et des portes vitrées à l'ancienne. Au premier étage un large palier traversant distribue 4 belles chambres avec salles d'eau, au second étage, l'immense grenier aménageable vous laissera un potentiel à développer. A l'extérieur, une dépendance a été aménagée, offrant un duplex indépendant et une pièce d'exposition qui avec son étage vous offriront de nombreuses possibilités d'utilisation. Le garage complète cet ensemble. Au coeur du village de Marciac très attractif grâce à son célèbre festival de jazz, cette propriété conviendra aussi bien aux divers projets d'accueil touristique ou de retraite paisible. Pour plus d'informations, contactez Bruno Mouette au 06.68.32.94.08. GROUPE BERNADIE IMMOBILIER, 5 bureaux dans le Gers à Marciac (Centre et Hameau) - Bassoues - Vic-Fezensac - Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )