Maison de Ville de Caractère Maison de caractère - 185 m² habitables - Parc Clos et arborés de 1 400 m² Charmante maison de ville datant des années 1900, offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien (cheminées, hauteurs sous plafond), idéalement agencée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger également agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à une chambre de plain-pied, Salle d'eau et WC. Une agréable verrière de 19 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. à l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bains avec WC et un dressing. Au-dessus, un grenier offre un potentiel de stockage. Le sous-sol total d'environ 100 m² se compose de plusieurs espaces : cave, buanderie, chaufferie et atelier. à l'extérieur, vous profiterez d'un Parc clos et arborés de 1 400 m², ainsi que d'une dépendance de 25 m², idéale pour un projet annexe ou du rangement. Une maison pleine de charme, alliant authenticité et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez Eric Bertrand 07 68 54 19 21. Ei Rsac Bourges 409529294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 689€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )