ANCIEN PRESBITERE RENOVÉ AVEC GITES INDEPENDANTS

Exclusivité Prayssasimmo, à Montpezat, dans un hameau sur les coteaux. Ensemble immobilier composé d'un ancien presbytère en pierre entièrement rénové, comprenant trois grandes chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC et une véranda pour une surface de 248 m². Vous trouverez également sur la propriété deux dépendances aménagées en gites, le premier, un ancien pigeonnier de type 2 pour une surface de 52 m²; le second, de type 4 pour une surface de 158 m². Chaque logement dispose de sa terrasse privative et de son entrée indépendante. Vous profiterez également d'une grange à usage de garage et d'une dépendance à usage de stockage. Idéal projet touristique ou rassemblement familial. Le tout sur une parcelle de 4 955 m² comprenant un parc arboré et paysagé disposant de deux puits. et d'un verger. Une visite virtuelle à 360° est disponible sur notre site web. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 124 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 264€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )