La Forteresse des Moines
230 000€ *A partir de 1 068 €/mois.
11 Pièces
5 Chambres
03000 - Moulins
Ref : 1548
Informations générales
- ref : 1548
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 257 m2
- Taxe foncière : 2 000 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 185 kWh/m2
Descriptif
La Forteresse des Moines
Ma Maison en France, wvw. mamaisonenfrance .com - Contactez Catherine au +33 (0)6 27 05 35 99
Superbe maison bourgeoise de 257m² hab, idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres ou maison d?hôtes
La maison se trouve dans un village au calme à 20mn de St Pourçain sur Sioule, 30mn de Moulins 35mn de Montluçon, 1h40 de Clermont Ferrand, 2h15 de Lyon, 3h15 de Paris, en Allier, en Auvergne et dans le centre de la France
La maison offre une belle terrasse donnant sur un jardin clos de mur
Elle comprend au RdC une entrée desservant 1 cuisine, 1 buanderie avec douche et toilettes, 1 salle à manger de 33m², 1 salon de 30m², 1 petit salon de 25m²
Au 1er étage, d'un côté 1 petit salon, 3 chambres de 10 et 9m², 18m², 1 salle de bain et toilettes et de l'autre côté 2 chambres de 16 et 30m², 1 salle d'eau et toilettes
Au 2ème étage une grande pièce de 40m² pour artiste, salle de jeu ou de sport ou autre...
Tous les travaux ont été réalisé avec des matériaux de qualité (isolation murs extérieurs, double vitrage, chauffage chaudière à granulés 2024, eau chaude par ballon, cheminée fonctionnelle, VMC)
2 caves, 1 grange de 40m² (1 partie chaufferie et 1 partie garage), tout à l'égout, exposition Est jardin
Idéal pour famille, maison d'hôtes, artistes
TF 880
Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)627053599, RCS 523275642
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
