Située à proximité immédiate du parc Sainte Marie, cette majestueuse maison de maître incarne l'élégance et le raffinement du style Art nouveau. Avec une superficie généreuse de 331 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et caractère. Cette demeure d'exception se compose de huit chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités avec tout le confort nécessaire. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bains, offrant ainsi une intimité et un luxe inégalés. Les éléments d'origine tels que l'imposant vitrail signé par Jacques Gruber, le parquet en chêne massif, les moulures délicatement ouvragées, les cheminées en marbre et les trumeaux confèrent à chaque pièce une atmosphère authentique et pleine de charme, rappelant l'âge d'or de l'architecture Art nouveau. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, où convivialité et élégance se rencontrent harmonieusement. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, mettant en valeur chaque détail architectural. Un jardin exposé plein ouest offre un havre de paix, parfait pour se détendre et vivre des moments conviviaux en famille et entre amis. Un garage et une cave complètent cet ensemble, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire. Cette propriété d'exception représente une opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme historique et confort contemporain. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le raffinement et le prestige de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novadimm/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence NOVADIMM, avenue Foch à Nancy Transaction vente/location - Gestion - Locaux commerciaux

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 479€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )