Magnifique Maison de Campagne avec Gîte entre Verteuil et Aunac
322 735€ *A partir de 1 499 €/mois.
11 Pièces
7 Chambres
16700 - Nanteuil en Vallee
Ref : R7615
Informations générales
- ref : R7615
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 385 m2
- Surface carrez : 385 m2
- Surface terrain : 3 517 m2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 207 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
Descriptif
Si vous recherchez une authentique maison de campagne au charme rustique, avec ses pierres apparentes et ses poutres, cette propriété de 7 chambres est idéale pour une grande famille. Elle offre également la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au gîte attenant.
Le grand salon de 70 m² de la maison principale présente un mélange de parquet, de parquet traditionnel « Cœur de Démoiselle » et de dalles. Vous pourrez passer des soirées agréables autour du poêle à granulés, qui est connecté au Wi-Fi et programmable. Cette pièce est également équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant à la fois le chauffage en hiver et la climatisation en été. Elle est partiellemen…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 192 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
