a seulement quelques minutes à pied du centre historique de Navarrenx, cité fortifiée emblématique du Béarn classée parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette élégante Maison de Maître de caractère nichée au coeur d'un parc privé d'environ 1,5 hectare. Cette propriété de charme développe environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une remarquable dépendance en pierre d'environ 200 m². Rare sur le marché, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, le ton est donné. Le vaste hall central et son escalier d'origine témoignent du caractère préservé de la maison. Les pièces de réception offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses ouvertures sur le parc. Salons, salle à manger, bureau et espaces de vie se prêtent parfaitement à une vie familiale confortable comme à la réception d'invités. La cuisine, les espaces de service et la buanderie complètent ce niveau et pourront être réaménagés selon les envies des futurs propriétaires. Le premier étage accueille cinq grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour développer une activité d'accueil. Une salle de bains et deux salles d'eau desservent l'ensemble. Le dernier niveau, autrefois réservé au personnel de maison, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Deux grandes pièces ainsi que des espaces de grenier permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace de télétravail, d'un atelier d'artiste ou encore d'une suite parentale indépendante. a l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de verdure. a l'abri des regards, il offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. Les arbres matures et les vastes espaces ouverts participent au charme exceptionnel de la propriété. La grange indépendante représente un atout majeur. Avec environ 130 m² au sol et un étage de superficie équivalente, elle offre un remarquable potentiel pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, atelier d'artisan, espace événementiel ou garage de collection. La toiture a été entièrement refaite en 2008 et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. La propriété est aujourd'hui parfaitement habitable tout en offrant de belles perspectives de valorisation grâce à quelques travaux de modernisation permettant d'adapter les prestations aux standards actuels. L'emplacement est particulièrement recherché. Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en rejoignant à pied les commerces, restaurants, cafés, écoles et services du centre de Navarrenx. Entre Béarn et Pays Basque, cette situation privilégiée permet également d'accéder facilement aux Pyrénées, à Pau, à la côte basque et à l'Espagne. Une propriété rare alliant charme, volumes, dépendances et potentiel, idéale comme résidence familiale de prestige, maison de campagne, projet touristique ou activité d'accueil. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5598.00 et 7575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )