475 000€ *A partir de 2 206 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
66230 - Prats de Mollo la Preste
Ref : AVMA10000626
Informations générales
- ref : AVMA10000626
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 293 m2
- Surface carrez : 293 m2
- Surface terrain : 11 909 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 195 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Cheminée
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Situé dans un environnement privilégié, ce mas catalan offre un très beau potentiel pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité locative.Â
Il se compose d'une appartement principal avec trois chambres, une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux.Â
La propriété comprend également deux T2 entièrement rénovés, actuellement loués en saisonnier, ainsi qu'un quatrième appartement à terminer d'aménager.Â
Chaque logement dispose de son entrée indépendante !Â
Le bien dispose également d'un grand garage.
Côté confort, il bénéficie de belles prestations : pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires et accès à la rivière. La proximité de l'eau apporte un cadre de vie très agréble, avec une fraîcheur particulièrement appréciable l'été.
Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel !Â
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 146 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 675€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
