Bel ensemble - corps de ferme avec 3 maisons, un hangar, jardin

Bel ensemble - corps de ferme avec 3 maisons, un hangar, jardin et verger Ce groupe de 3 maisons se situe autour d'une cour intérieure et offre de nombreuses possibilités. Il bénéficie d'un grand jardin de 5514 m², avec un joli tunnel de rosiers grimpants et un verger. Vues sur la campagne environnante. Le bien se situe près des villes de Puy l'Evêque et de Prayssac, dans la vallée du Lot. Maison Principale (1865): SH 130 m² + grenier aménageable et caves La partie habitable est accessible de la cour: Les pièces sont lumineuses et avec des plafonds hauts isolés. Hall d'Entrée (15 m²) avec escalier; Cuisine (31.4 m²) avec cheminée et poêle à bois, placards de cuisine et parquet en chêne. Chambre (20.35 m²) avec parquet en peuplier. Salon (28 m2) avec porte fenêtre au jardin. Salle de bain (13.5 m²) avec baignoire et douche, bidet, lavabo et WC. Dégagement (3 m²). Chambre 2 (18.3 m²). Chauffage : poêle à bois. L'escalier du hall mène au grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Un escalier descend aux grandes caves, accessibles de l'extérieur par une grande porte double. Cave ( 79 m²). Ballon d'eau chaude. Cave/atelier/garage (36.75 m²) avec disjoncteur. Maison 2 - Grange aménagée en maison en 2008. SH de 128 m² + atelier Rez-de-Chaussée : Grand Séjour (42 m²) avec poêle à bois et plafond cathédral et portes vitrées donnant accès à une terrasse couverte et à la cour. Isolation au plafond et sous le plancher. Cuisine/salle à manger 24.25 m²) (chauffage au sol en place mais il faut ajouter une source d'énergie). Porte au jardin. Salle de bain/WC avec douche et baignoire (6 m²), Buanderie (4.5 m²). Atelier (16 m²) et cave/rangement A l'étage : Un palier desservant : Chambre (14 m²) et Chambre (14.8 m²) avec poutres apparentes et parquet. Un autre escalier du séjour monte à un bureau/chambre d'appoint (22.36 m²). Chauffage : poêle à bois Maison 3 en pierre. SH de 71.25 m² Rez-de-Chaussée : Cuisine/salle à Manger (29 m²) avec carrelage au sol et poutres apparentes. Hall (3 m²) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Salle de bain/WC (4.3 m²) voutée en pierre. Petite cave à vin voutée. Un escalier extérieur monte à une terrasse couverte et une salle d'eau/WC (2.15 m²). Chambre/Salon (32.8 m²) avec cheminée et poêle à bois et évier en pierre. Parquet en chêne. Jardin clos. Chauffage : poêle à bois Grand hangar 154 m² avec toiture en tuiles. Abri voitures et rangement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 164 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )