Maison, Sauve 200 m2
479 000€ *A partir de 2 224 €/mois.
11 Pièces
8 Chambres
30260 - Quissac
Ref : 1711
Informations générales
- ref : 1711
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :8
- Surface habitable : 200 m2
- Surface carrez : 200 m2
- Surface terrain : 2 461 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 119 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1983
- Orientation : S
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Nemausa immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison avec de nombreux atouts dans le charmant village de Sauve, 35 minutes de Nîmes et de Montpellier.
D'une superficie totale de 200 m2 sur une parcelle sans vis-a-vis avec piscine de 2400 m2 environ parfaitement au calme, elle se compose au rez de chaussé d'un grand garage de 28 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc, d'un appartement de type 4 de 68m2 communiquant avec la maison.
À l'étage, vous trouverez la maison principale de 128 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 34 m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée de 15 m2 pouvant être ouverte sur le séjour. A ce niveau, vous bénéficierez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau est presente ainsi qu'un wc indépendant.
Les combles de cette maison ont été aménagés et proposent désormais deux belles chambres sous pente.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage avec moustiquaire, de panneaux solaires pour le chauffe-eau, d'une grande piscine avec un abri, d'un bassin à poisson...Vous n'aurez pas de travaux à prévoir dans cette jolie maison avec beaucoup de charme.
Agence immobilière Nîmes, spécialiste de l'immobilier dans le Gard 3 agences à votre service, Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers à Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'information contactez Maelyse Leroy au 0623294276
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1470€ a 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
