Manoir

marqueur vente
650 000€ *A partir de 3 018 €/mois.
11 Pièces
5 Chambres
31800 - Rieucaze
Ref : 311581060
11 Pièces
5 Chambres
31800 - Rieucaze
Ref : 311581060
Informations générales
  • ref : 311581060
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 290 m2
  • Surface carrez : 290 m2
  • Surface terrain : 8 500 m2
  • GES : 25kgCO2/m2
  • DPE : 225 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Année de construction : 1592
  • Orientation : S
  • Cheminée
  • Terrasse
Descriptif
Rare ! Secteur Comminges Pyrénées, proche St-Gaudens, Espagne, Stations de ski et A 64, sur un terrain clos de 8500 m² arboré avec dépendances, joli manoir du XVI siècle en majeure partie rénové avec gôut tout en conservant son caractère authentique. Ce manoir, ancienne demeure du Marquis de Montespan ou du Baron de Lassus, comprend : une entrée centrale avec tomettes et fresque historique ; un bureau ; un salon cheminé de 32 m² ; une magnifique salle à manger de 37 m² contigùe à la cuisine équipée ; une cuisine d'été ouvrant sur une cour intérieure ; à l'étage 5 chambres (de 12,5 à 32 m²) avec 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Diverses pièces annexes dont une pièce restant à restaurer vous permettra de finir de mettre à jour des fresques du XVII éme siècle. Les dépendances sont composées d'une grange fermée de 250 m² environ abritant une étable, un atelier, un chai ; un étage carré ouvert au-dessus. Un garage double est aussi implanté sur ce terrain qui possède deux accès. La rénovation a porté sur l'isolation périphérique, l'électricité, la plomberie, le chauffage central, et la décoration. Bâtisse idéale pour les amoureux des vieilles pierres qui souhaitent néanmoins vivre dans le confort moderne d'une habitation récente et peu énergivore. Destination mixte d'habitation et d'accueil possible. DPE D / GES C Estimation moyenne des coûts énergétiques comprise entre 3100 € et 4250 €. Prix moyens des énergies indéxés au 01/01/2021
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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