Superbe maison de maître à rénover

Nouvelle opportunité sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison de maître de 280 m2 située sur un terrain d'environ 475 m2, en plein coeur de Saint-André-de-Roquelongue, un village offrant toutes les commodités et situé à seulement 15 minutes de Narbonne. La demeure se compose : Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, deux salons, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : de 4 grandes chambres, un WC et une salle de bains. Au 2ème étage : de 4 autres grandes chambres. Au 3ème étage : de combles aménageables. La maison dispose de simple vitrage et l'électricité est à revoir. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout son charme d'antan. Sa jolie façade côté rue ne manquera pas de vous séduire. Ce bien est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande maison familiale. Côté extérieur, profitez d'un jardin de 328 m2 exposé plein sud, offrant la possibilité d'y installer une piscine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Corinne Berard au 06.77.12.20.48. New opportunity on the market! Discover this magnificent 280 sqm mansion located on a plot of approximately 475 sqm, in the heart of Saint-André-de-Roquelongue, a village offering all amenities and located only 15 minutes from Narbonne. The property consists of: On the ground floor: a kitchen, two living rooms, a dining room, and a bathroom with WC. On the 1st floor: 4 large bedrooms, a WC, and a bathroom. On the 2nd floor: 4 other large bedrooms. On the 3rd floor: convertible attic space. The house has single glazing and the electricity needs to be revised. The roof was redone about 20 years ago. Renovation work is needed to restore this mansion to its former glory. Its charming facade facing the street is sure to seduce you. This property is ideal for a bed and breakfast project or a large family home. On the exterior, enjoy a 328 sqm garden facing south, offering the possibility to install a pool. For more information or to schedule a visit, please contact Corinne Berard at 06.77.12.20.48.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )