Élégante propriété de campagne près de Rouen – Maison avec de nombreuses dépendances

Située à seulement 15 minutes de Rouen, Leforestier Immobilier vous propose cette propriété de charme du XIXe siècle allie authenticité et fort potentiel. Au cœur d'un parc arboré à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités urbaines. La maison principale développe plus de 420 m² sur trois niveaux. Elle comprend de belles pièces de réception aux parquets anciens et cheminées d'époque, un vaste salon baigné de lumière avec vue sur le jardin, une salle à manger élégante, une bibliothèque et une cuisine indépendante. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois autres chambres disposant de salles d'eau ou de bains, un bureau et une suite d'invités avec salle de bain privative complètent l'espace nuit. Le dernier étage offre plusieurs pièces de rangement, un bureau lumineux, ainsi qu'un ancien appartement à réaménager selon vos envies. Un charmant cottage indépendant, avec cheminée et étage à aménager, constitue un parfait logement d'appoint ou un espace de loisirs. Deux dépendances en briques complètent l'ensemble : la première abrite garages et ateliers, la seconde une belle écurie traditionnelle avec deux box, une sellerie et une élégante structure en fer forgé. Les combles de ces bâtiments sont également aménageables. Une opportunité rare de redonner vie à une propriété de caractère, dans un écrin de verdure, à deux pas de Rouen. Toutes les informations, visite 3D et vidéo drone sur notre site internet. Référence agence : 5663

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 211 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )