Maison de village constituée de 2 habitations
198 000€ *A partir de 919 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
11220 - Saint Laurent de la Cabrerisse
Ref : cob2107
Informations générales
- ref : cob2107
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 152 m2
- Surface carrez : 152 m2
- Surface terrain : 11 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 89 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Situé au coeur du village de Montlaur, charmant village du Val de Dagne, cette maison de 152m2 avec cour offre la possibilité de diviser l'ensemble en 2 habitations : - La maison principale, composée en rdc de cuisine équipée ouverte sur salon, cellier buanderie, WC et courette et à l'étage, de 5 chambres, salon, bureau, dressing et SDE. - un T2 avec entrée indépendante, pièce de vie, chambre et SDE avec WC. La cuisine serait à créer. Une partie de la toiture est neuve et l'autre est en trés bon état.. Pompe à chaleur et poêle à granulés. Double Vitrage. DPE B. Montlaur est un village avec pharmacie, vival, restaurants, école maternelle et primaire. A 15 min de Lagrasse et 25 min de l'aéroport de Carcassonne. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48 négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 388€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
