Maison en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

Semi-plain-pied ! Le bonheur est à portée de main dans une rue calme à proximité du centre de Dunkerque, lisez jusqu'au bout de notre annonce car cette double maison à de quoi vous surprendre et réaliser de nombreux projets de vies. Venez découvrir cette agréable maison de famille de 260 m² habitables avec jardin d'environ 640 m² plein sud et sans vis-à-vis. On y pose ses meubles.Une entrée indépendante vous donne accès à l'espace du salon / séjour donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée récente ou il fait bon de s'y retrouver en famille !  Sur le même niveau deux chambres, un débarras ainsi qu'un WC, une salle de douche, un garage et une cave. Au premier étage pour l'espace nuit découvrez : un bureau baigné de lumière, huit chambres aux volumes plus que confortables, deux salles de bains, 2 terrasses. Possibilité de louer une partie de la maison car 2 entrées indépendantes. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC Estimation des coûts annuels : entre 3 410 EUROS et 4 650 EUROS par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr Bilan énergétique Consommation énergétique 234kWh/m2.an Émission de gaz 51/m².an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! et#128640 VOTRE BIEN MÉRITE LE MEILLEUR ? JLV IMMOBILIER L'ACCÉLÈRE POUR VOUS ! Vous rêvez de vendre rapidement et au meilleur prix ? Ou de confier votre bien à des experts pour une gestion locative sans stress ? Chez JLV Immobilier, nous transformons vos projets en succès depuis 20 ans, avec plus de 1 500 biens vendus et des centaines de propriétaires satisfaits. Pourquoi nous faire confiance ? et#9989 Estimation gratuite et ultra-précise : grâce à notre connaissance pointue du marché littoral, nous valorisons votre bien à sa juste valeur. et#9989 Stratégie de vente gagnante : photos pro, diffusion sur tous les canaux, réseau d'acheteurs qualifiés ? tout est fait pour attirer l'offre idéale. et#9989 Gestion locative 100% sécurisée : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et sinistres ? dormez sur vos deux oreilles ! et#9989 Un accompagnement sur mesure : nos conseillers locaux, expérimentés et réactifs, sont à vos côtés à chaque étape. et#9989 3 agences pour vous servir : Dunkerque, Gravelines, Saint-Pol-sur-Mer ? nous sommes toujours près de chez vous. Nos engagements, votre tranquillité : et#128313 Transparence totale : des conseils honnêtes, sans surprise. et#128313 Réactivité garantie : un suivi régulier et personnalisé. et#128313 Rendement optimisé : que ce soit pour la vente ou la location, nous maximisons vos gains. et#128222 Contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour découvrir nos services de gestion locative : et#128205 Dunkerque : 16 Rue de la République ? 03 28 64 31 42 et#128205 Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum et#128205 Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous et#127760 www.jlv-immobilier.fr Votre bien est une pépite ? ensemble, faisons-en une réussite ! et#128142

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 129 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.