Pineuilh: Maison style provençale de 223m² avec dépendances et piscine

Clairimmo pays foyen vous propose cette maison de style provençal de 223.72m² située sur la commune de Pineuilh, à proximité des commodités, centres commerciaux, pharmacie, boucherie, boulangerie, restaurant, coiffeur, école primaire élémentaire. Terrain de plus de 5000m², avec piscine, 5 garages, ainsi que deux logements. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée de 16m² avec sa buanderie séparée de 5m² donnant sur un grand séjour de 59m² ; en suivant une salle à manger de 30m² en rez-de-chaussée . A l'étage vous pourrez apprécier une première chambre de 20m² et son point d'eau avec WC. Nous redescendons au rez-de-chaussée dans la partie nuit ; vous trouverez, un WC indépendant, une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau de 3.92m², ainsi que trois chambres dont une servant de bureau de 15m² environ et pour finir une salle de bain. Accolé et communiquant à la maison principale se trouve le premier studio qui se compose d'une grande pièce de vie de 35m², avec un coin cuisine ainsi que d'une chambre de plus de 11m² avec sa salle d'eau. Derrière celui-ci se trouve un premier garage de plus de 34m². Dans sa continuité le second studio d'environ 30m² , se compose de sa pièce de vie, d'une chambre ainsi que de sa salle de bain, avec accès sur la piscine. A l'entrée un petit appentis de 11m² qui vous mène sur un second garage de plus de 54m², lui aussi avec un accès sur la piscine ainsi que sur le jardin. Dans son prolongement un espace couvert donnant soit sur le jardin soit a la piscine ainsi qu'à une salle d'eau avec toilette. Pour compléter cette propriété se trouve un garage d'environ 30m² ainsi qu'un double garage d'environ 60m². Points techniques: - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Double vitrage - Toiture en bon état - Façade repeinte

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 842 430 944

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 152 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )