A Sarlat - Périgord Noir à 15 minutes à pied du centre ville

Ancienne ferme restaurée avec sa maison d'amis ou gîte, sa piscine couverte et son spa, sa grange en pierre et son hangar: La maison principale (139m2): Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon /séjour avec cheminée ouverte - WC - Cuisine avec cellier - Chambre avec douche ouverte - Pièce de vie - Cave/grange avec grenier A l''étage : - 2 chambres ouvrant sur le balcon avec penderie - Chambre - WC - Salle d'eau Attenant, la maison louée à l'année (59m2) : - Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour/salon - Salle d'eau - WC - Cellier A l''étage : - 2 chambres Appartement attenant (67m2) : - Séjour/salon, cuisine - Salle d'eau - WC - Chambre - Garage A l''étage : - Chambre mansardée Attenant: - Garage /préau couvert Non attenant : - Un hangar en structure métallique avec attenant mobil-home avec wc indépendant et salle d'eau - Piscine avec Spa Confort : - Chauffage central - Poêle à granulés - Cheminée ouverte - Assainissement : tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 400 000 euros net vendeur - 24 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 6% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )