Située à 30 minutes de Vichy, et 15 minutes de Saint-Pourçain-Sur-Sioule, au coeur de Varennes-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, cette spacieuse maison de 311 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au 1er étage, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et un WC. Au 2e étage, vous trouverez trois chambres dont deux avec placards, un dressing, un WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie et un vaste espace ouvert d'environ 71 m² à aménager, ainsi qu'une cave en sous-sol. Une dépendance attenante complète ce niveau avec un débarras offrant de nombreux rangements, une salle de sport avec sauna/hammam, un atelier et un très grand garage. a l'étage de cette dépendance se trouvent une grande chambre, un bureau, un WC et un grenier. a l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 5 m avec plages en bois, de deux stores bannes et d'un jardin équipé d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Double vitrage, volets roulants et chauffage au gaz de ville.?? Pour tout renseignement, Mathilde VOLAT 06 95 29 80 64. Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur georisques.fr et seront présentés lors de la visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 155 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )