Grande Maison de Village Avec Son Gîte Et Terrain Clos

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264 550€ *A partir de 1 228 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7343
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11 Pièces
6 Chambres
16240 - Villefagnan
Ref : R7343
Informations générales
  • ref : R7343
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :11
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 315 m2
  • Surface carrez : 315 m2
  • Surface terrain : 9 764 m2
  • GES : 33kgCO2/m2
  • DPE : 213 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : gaz
Descriptif
En franchissant le superbe porche en pierre voûté pour entrer dans les jardins privés, il est immédiatement évident que cette propriété est vraiment exceptionnelle. Cette spacieuse maison familiale offre cinq grandes chambres, complétée par un gîte indépendant récemment aménagé, offrant une chambre supplémentaire — parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz confortable et d'une cuisine moderne récemment rénovée. Le système d'assainissement a également été entièrement mis à jour, offrant tranquillité d'esprit et commodité.Située sur près d'un hectare de terrain attenant, la propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'av…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 157 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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