Ancien corps de ferme rénové Pays Basque 396 m²
1 484 000€ *A partir de 6 891 €/mois.
12 Pièces
9 Chambres
7 Parking
64120 - Arraute Charritte
Ref : 163
Informations générales
- ref : 163
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de salle de bains :5
- Nombre de chambres :9
- Nombre de parking :7
- Surface habitable : 396 m2
- Surface carrez : 396 m2
- Surface terrain : 4 500 m2
- Taxe foncière : 1 433 €
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 109 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2003
- Piscine
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin paysagé
- Terrasse
Descriptif
Située au cœur du pays basque, en pleine campagne au calme à proximité de la commune d'Arraute-Charritte et face au village d'Orègue, cette propriété ancienne entièrement rénovée en 2003 offre un fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale avec revenus locatifs, gîtes, chambres d'hôtes et projet professionnel (séminaires, événementiel, etc). Capacité d'accueil d'environ 20 personnes.
Édifiée sur une parcelle d'environ 4 500 m², la propriété développe environ 396 m² habitables répartis entre une maison principale de type T6, un T2 et un T4 indépendants. Chaque bien dispose de son entrée indépendante et d'espaces de stationnement. L'ensemble est complété par une grange aux volumes importants, entièrement exploitable, ainsi qu'un porche servant de carport.
Le bien bénéficie d'une piscine chauffée (5 x 10 m) avec rideau de sécurité, d'une cuisine d'été, de grands volumes intérieurs et d'une exposition Ouest / Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le village d'Orègue et son église. Environnement calme.
Éléments complémentaires :
Type de chauffage :
Électrique
Pompe à chaleur air/eau pour le T6 & T2
Climatisation réversible dans le T4
Production d'énergie :
15 panneaux photovoltaïques 9 kW => Alimentation T6 + T2
Menuiserie :
Double vitrage (sauf petite chambre mansardée + grenier)
Piscine :
5 x 10 m
Rideau de sécurité
Pompe à chaleur 4 saisons
Stationnement :
Carport + stationnements sur la parcelle pour les gîtes
Environnement :
50 min de Biarritz
40 min de Bayonne
Taxe foncière :
1 433 € / an
Consommation énergétique :
Maison principale + Gîte T2
DPE : B ; GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2090€ et 2880€ par an
Gîte T4
DPE : C ; GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1190€ et 1670€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 198 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 615€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 615€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2090€ a 2880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
