575 000€ *A partir de 2 670 €/mois.
12 Pièces
9 Chambres
85170 - Belleville sur Vie
Ref : 6971
Informations générales
- ref : 6971
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de chambres :9
- Surface habitable : 300 m2
- Surface carrez : 300 m2
- Surface terrain : 4 700 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 142 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
Descriptif
BELLEVIGNY - A 5 minutes des Flâneries - A 10 minutes de LA ROCHE-SUR-YON
Ensemble immobilier comprenant 5 logements loués et un terrain constructible en zone d'activité.
3 logements de type 2, de plain-pied, comprenant cuisine-séjour, chambre, salle d'eau-wc.
1 logement de type 5 de 115 m2, comprenant : cuisine-séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, lingerie et wc. Garage. Terrasse et jardin attenants.
1 logement de type 4 de 98 m2, de plain-pied, comprenant : belle pièce de vie (cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon), dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc et cellier-atelier. Terrain attenant.
Loyers mensuels : 2700 EUR
Diverses dépendances.
Terrain attenant d'environ 4700 m2 dont environ 2500 m2 constructibles en zone d'activité.
Opportunité à saisir, nous contacter pour de plus amples renseignements.
Prix : 575 000 EUR dont 25 000 EUR d'honoraires d'agence inclus, soit 550 000 EUR net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1100€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
