BELLEGARDE

Homee's Immobilier vous présente à la vente confidentielle une demeure de caractère à Bénesse-Maremne. La propriété développe plus de 300m2 avec une distribution des pièces idéale permettant ainsi de s'adapter à tous vos projets de vie familiaux, touristiques ou professionnels. Les vastes espaces extérieurs accueillent plusieurs dépendances aménagées ou en attente d'une future restauration. Son emplacement central permet un accès rapide aux commerces, à l'autoroute ainsi qu'aux villages côtiers d'Hossegor, Capbreton ou Seignosse. Les généreux volumes de la propriété et son cachet forment un lieu de vie agréable propice à un véritable coup de coeur. Dossier sur demande. Honoraires inclus de 3.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 182 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )