Castillon la Bataille : Immeuble à rénover avec garage.

Clairimmo Castillon vous présente cet immeuble de rapport de 268 m2 sur 3 niveaux à rénover situé dans le castrum de Castillon la Bataille, à seulement 10 min de Saint Emilion et à 35 min de Bordeaux par le train. L'immeuble se compose de 3 plateaux de 100 m² chacun environ avec en rez-de-chaussée une entrée principale qui dessert 3 pièces dont une pièce d'eau ainsi qu'un garage de 15m². Au premier niveau, un palier avec cinq pièces dont une pièce d'eau. Au second niveau, une grande pièce d'environ m² avec deux chambres. De nombreux travaux sont à prévoir, l'immeuble est entièrement en double vitrage Pvc et ne dispose actuellement pas de système de chauffage. Beaucoup de potentiel et de projets possibles pour cet édifice à repenser complètement. Idéal investisseurs pour 2 beaux appartement avec création d'un stationnement supplémentaire.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 537 422 487

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 134 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 92% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )