Propriété De Caractère Sur 2 Hectares Avec Deux Gîtes, Piscine Et Fort Potentiel De Développement

marqueur vente
421 000€ *A partir de 1 955 €/mois.
12 Pièces
8 Chambres
86250 - Charroux
Ref : R7560
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12 Pièces
8 Chambres
86250 - Charroux
Ref : R7560
Informations générales
  • ref : R7560
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :12
  • Nombre de wc :7
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :8
  • Surface habitable : 307 m2
  • Surface carrez : 307 m2
  • Surface terrain : 20 595 m2
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 137 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Piscine
Descriptif
À seulement 6 km de la ville commerçante de Civray, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de campagne s'étend sur deux hectares de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une spacieuse maison de caractère, deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de développement.La maison principale, parfaitement entretenue, offre le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récemment installé. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine de style campagnard, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un chaleureux salon doté de poutres apparentes et d'un poêle…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 153 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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