Maison rénovée Genté 382 m²
495 000€ *A partir de 2 299 €/mois.
12 Pièces
6 Chambres
16130 - Gente
Ref : 1539
Informations générales
- ref : 1539
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 382 m2
- Surface carrez : 382 m2
- Surface terrain : 8 500 m2
- GES : 29kgCO2/m2
- DPE : 168 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1850
- Orientation : S
- Piscine
- Cave
- Cheminée
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
COGNAC 3 kms : Genté - Superbe longère charentaise 382 m² rénovée avec beaucoup de goût, comprenant 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 3 en suite avec salle d'eau et wc , 1 en enfilade, 3 salons magnifiques avec cheminées dont 1 avec home cinéma, 1 salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie spacieuse avec un grenier aménagé pour vos rangements, de nombreux placards stylés , garage 2 voitures, cave voutée sur un jardin clos de murs en pierre + champ 8500 m² ornés d'une piscine 12 x 6. Classe énergie : C 168 / C 29 (référence 1539) (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 191 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
