Une villa vue sur mer à vendre en Normandie

Leforestier Immobilier vous propose une villa Belle Époque située au cœur de Pourville-sur-Mer, dans un quartier historique composé d'élégantes résidences de la fin du XIX? siècle, avec accès direct à la plage. Édifiée sur quatre niveaux, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, la vallée et la plage, notamment depuis le salon agrémenté d'un bow-window panoramique. Les volumes généreux permettent différents aménagements. Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant comprenant salon, cuisine, deux chambres et salle de bain, adapté à une activité de chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine avec terrasse et accès au jardin, un salon, un petit salon avec balcon, un boudoir et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres et une salle de bain, dont une chambre avec mezzanine. Le deuxième étage propose un appartement indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau. Le jardin arboré, planté de pins centenaires, se situe en zone urbaine du PLU et offre un potentiel constructible, sous réserve d'autorisations. Un sentier accessible au fond du terrain permet de rejoindre la plage à pied. À quelques minutes de Dieppe, la station séduit par son environnement naturel entre falaises et vallée, ainsi que par son atmosphère paisible tournée vers la mer. Plus d'informations sur notre site. Référence agence : 5749

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 766€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )