DEMEURE DE PRESTIGE AU COEUR DE MARENNES

395 625€ *A partir de 1 837 €/mois.
12 Pièces
6 Chambres
17320 - Hiers Brouage
Ref : 30
Informations générales
- ref : 30
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 317 m2
- Surface carrez : 317 m2
- Surface terrain : 417 m2
- GES : 84kgCO2/m2
- DPE : 403 kWh/m2
Descriptif
Découvrez cette demeure de rêve aux volumes exceptionnels en plein coeur de Marennes.
Cette maison de caractère et de charme, sur deux niveaux est composée au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un triple séjour, de deux chambres, d'une cuisine et de WC.
A l'étage, vous retrouverez, quatre chambres, un bureau, un bel espace aménageable pour faire office de septième chambre, et des WC.
Un grenier à l'étage supérieur vous permettra de laisser place à votre imagination.
Deux caves se trouvent au sous-sol.
Il est possible de rendre indépendante une partie de la maison.
Ce bien de rêve dispose d'un jardin clos et sans vis à vis.
Il est possible d'exercer une profession libérale dans les lieux.
N'attendez plus, contactez nous pour plus d'information ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 158 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
