MAISON FAMILIALE 12 PIECES DE 350M²

marqueur vente
401 000€ *A partir de 1 862 €/mois.
12 Pièces
8 Chambres
4 Parking
69540 - Irigny
Ref : S3
12 Pièces
8 Chambres
4 Parking
69540 - Irigny
Ref : S3
Informations générales
  • ref : S3
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :12
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :3
  • Nombre de chambres :8
  • Nombre de parking :4
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface carrez : 350 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • GES : 26kgCO2/m2
  • DPE : 112 kWh/m2
Descriptif
Louis'Appart vous propose une maison familiale avec une superficie de plus 350m² sur son terrain de 1200m² piscinable composé: Au Rez de chaussé, vous trouverez un appartement de 100m² avec une entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée et meublée, d'un grand salon séjour de 43m² donnant sur la terrasse, de 2 grandes chambres, d'une salle de douche avec hammam. A l'étage on retrouve 2 appartements avec des entrées indépendantes de 100 m² chacun composé d'une cuisine meublée et équipée donnant sur salon. Chaque appartement possède 3 chambres et une salle de bain. Chauffage au gaz individuel. Une dépendance de 20 m² ainsi qu'un porche viennent compléter ce bien. Possibilité d'une extension ou annexe (PLU H/: URi2b). Gros potentiel à la revente après découpe. Prix TTC : 620 000 euros Honoraires : 3,33% à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2547€ Taxes foncières : 2900€ Pour de plus amples informations, je vous invite à me contacter : Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 679€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez BENZEMMA AZEDINE au 07 85 14 18 25

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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