JONZAC - GRANDE MAISON FAMILIALE

JONZAC Située dans un écrin de verdure au sein d'un parc clos et arboré de 9500 m² cette grande maison de style charentaise d'une surface habitable de 308 m²environ avec prestations soignées et matériaux de qualités sera vous séduire. Elle comprend au rez-de-chaussée : Une entrée avec un bel escalier en ormeau galeux, une cuisine aménagée, un vaste séjour salon avec sa cheminée du 17ème (52.60 m²), un bureau, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, une buanderie, un wc avec lave-mains. A l'étage : Un palier/bibliothèque, 3 chambres (21.80 m², 21.20 m² et 24 m²), une salle de bains, un wc, une salle de jeux, une pièce de rangement. Deux garages indépendants de 38 m² et 44.50 m²agrémentent ce bien Produit Rare Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4631.00 et 6265.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 154 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 812€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )