Superbe Maison De Caractère Avec Piscine Et Gite
378 950€ *A partir de 1 760 €/mois.
12 Pièces
9 Chambres
79190 - La Chapelle Pouilloux
Ref : R7487
Informations générales
- ref : R7487
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de wc :9
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :9
- Surface habitable : 400 m2
- Surface carrez : 400 m2
- Surface terrain : 2 975 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique
- Piscine
Descriptif
Située dans la campagne du sud des Deux-Sèvres, à proximité des commerces, services, transports et des villages environnants, cette impressionnante propriété de 9 chambres offre une opportunité rare d'acquérir une spacieuse maison de caractère avec une activité florissante déjà en place.
Créée début 2024, l'activité de gîte touristique, exploitée toute l'année, a été développée avec succès par les propriétaires actuels, générant un revenu attractif qui pourra être facilement poursuivi par les nouveaux acquéreurs.
Offrant environ 400 m² de surface habitable, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Elle peut être aménagée en 4 ou 6 chambres d'hôtes, chacune disposant d'une…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 200 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
