Superbe maison de maître, 6 suites parentales avec jardin et

Du caractère et de beaux volumes pour cette magnifique maison de maître de 375m2 située en plein coeur d'un joli village toutes commodités des Corbières. Au rdc,elle se compose de salle à manger et salon (possibilité de grande pièce de vie d'environ70m2) , cuisine donnant sur terrasse couverte, grande suite parentale, grande pièce donnant sur buanderie et WC indépendant. Un grand dégagement traversant permet l'accés au balcon terrasse de 31m2 dominant les Corbières. Depuis la cuisine, accés direct à l' étage constitué d'une suite parentale. Au 1er étage, 4 suites parentales (grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc indépendant). Au 2ème étage, les combles aménageables divisées en 2 grandes chambres et un espace loft de 120m2 à aménager selon les envies. Au sous-sol, une cave divisée en plusieurs pièces distinctes (130m2), une cour de 60m2 et une remise avec ses cuves (248m2) . Mitoyenne à la maison, un magnifique chai de 248m2 offrant de multiples possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisir, restaurant.....). Une trés grande surface reste donc à aménager si besoin. Un joli jardin clos et arboré à l'abri des regards d'environ 700m2 ainsi qu'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules complétent l'ensemble. Le terrain est piscinable. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, cette bâtisse sera aussi idéael comme grande maison familiale. Chauffage central au fuel. Trés belle hauteur sous plafond: 3.50m. Située à 10 min de Lézignan Corbières, 20 min de Narbonne et 40 min de la mer. Contact Corinne Berard : 06.77.12.20.48

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 204 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )