
2 480 000€ *A partir de 11 516 €/mois.
12 Pièces
5 Chambres
78430 - Louveciennes
Ref : VM558-MORVAN
Informations générales
- ref : VM558-MORVAN
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :4
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 365 m2
- Surface carrez : 365 m2
- Surface terrain : 3 110 m2
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 149 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1970
- Orientation : S
- Piscine
- Cave
- Cheminée
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
À 20 minutes de PARIS.
Venez découvrir ce bien d'exception située à LOUVECIENNES en bord de seine. Une grande propriété avec sous-sol total édifiée sur l'ile de la loge d'environ 650 m² (365 m² habitable) sur un terrain de 3110 m², au calme et sécurisée à proximité de toutes commodités.
Cette maison est composé au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard, un superbe séjour avec moulure au plafond, lumineux de 76 m² disposant d'une cheminée et d'un espace bar. Une salle à manger de 36 m². Une grande cuisine équipée et aménagée de 33 m². Une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau et WC de 5,5 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une Bibliothèque avec toit cathédrale et poutres apparentes de 41 m², une chambre parentale de 21 m² avec dressing, une SDE, deux autres chambres avec rangement de 16,5 m² et 17 m², un placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 37 m² avec dressing, balcon et sa SDB avec douche et baignoire et WC de 11,5 m².
Le sous-sol dispose d'une buanderie avec rangement de 17 m², une SDE, un WC indépendant, divers placards, une double salle de sport de 29 m², une salle de cinéma de 23,8 m², un espace salon avec sauna et douche de 23 m², un local électrique, un local chaufferie, un garage de 61 m² pouvant accueillir jusqu'à 3-4 voitures, un local vélo ainsi qu'une superbe cave voutée en pierre de 86 m² découpé en 3 pièces.
Une piscine chauffée 5x12, une cuisine d'été équipée, un court de tennis et basket ainsi qu'une grotte naturelle aménagée accompagne le bien
Les plus :
Jardin avec piscine exposé SUD-OUEST
Cuisine d'été
Cheminée
Fibre
Sauna
Salle de cinéma
Salle de sport
Grotte naturelle aménagée
3-4 places de parking dans le garage
Cave vouté en pierre de 86 m²
Chauffage gaz (chaudière à condensation) + pompe à chaleur AIR AIR
DPE C
À proximité de toutes commodités
À proximité du ramassage scolaire pour la British School of Paris, école Allemande et Américaine et à 10 mins en voiture du lycée international Blanche de Castille ?
A 86 à 6 mins
Gare de Louveciennes ligne L (la Défense-Saint Lazare)
Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
jessica@morvanimmobilier.com
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5392.00 et 7282.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 182 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 3 m²
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5392€ a 7282€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)