Ouvrez grand vos yeux et venez découvrir ce Splendide Domaine agencé avec goût, dans un parc arboré et sa piscine hors-sol, secteur proche du centre ville de Le Quesnoy, de 310M2 d'habitation et 4800M2 de Terrain environ sur un sous-sol complet et garage. RDC : Hall d'entrée, salon/salle à manger de 65M2 environ, cuisine équipée avec îlot central, 2 chambres, salle de bain avec douche, buanderie, wc, 1er étage : Palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, lavabo 2 vasques, wc, Cette magnifique demeure est accompagnée de 2 vérandas : une à l'avant de la maison de 20M2 ou un jacuzzi peut-être installé car le plein soleil illumine celle-ci et une à l'arrière de 75M2 vue sur le parc. Piscine hors-sol de 10.30*5.50, Terrasse située plein sud, parc arboré, pâture, chenil, atelier, cabanons. Cheminées dont une avec foyer ouvert dans le salon, chauffage fioul, chaudière récente à condensation, radiateurs électriques de qualité supérieure à l'étage, double vitrage, cumulus neuf, adoucisseur d'eau, fosse septique, Toiture en tuiles en très bon état. Pas de travaux à prévoir !!! vous posez vos meubles. Venez découvrir ce bien exceptionnel sans plus tarder, bien rare sur ce secteur. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 4520.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT - Tél. 0614445232 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 155 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 830€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )