Maison proche de Marciac

Au coeur d'un village, idéalement située à mi-chemin entre Marciac et Plaisance, belle maison ancienne de 450 m2 sur 3 niveaux avec jardin de 1 000 m2. Actuellement, le rdc est utilisé en maison principale avec cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bain, wc, bureau, garage, 3 terrasses. L'étage a été divisé en un T2, et un T4, avec chacun son entrée indépendante. Le grenier reste à aménager. Vue sur jardin et Pyrénées à l'étage et au grenier. Le jardin a été aménagé de sorte à n'avoir aucun vis-à-vis et se sentir en pleine nature. Repos et tranquilité assuré dans ce cadre paisible. Le village offre une supérette, une boulangerie, une école et d'autres commodités vous assurant l'essentiel sans voiture. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour grande famille ou locatif saisonnier ou à l'année. Pour plus de renseignements, contactez Bruno MOUETTE au 06.68.32.94.08. Groupe BERNADIE immobilier, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 226 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 119% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 127€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )