' l' eden de la plage '

AGENCIMA vous propose de venir visiter ce véritable havre de paix dans un cadre idyllique et à proximité immédiate de notre belle plage méditérranéenne. Particulier: Très rare sur le marché, cette propriété d'exception de 270 m2, sur une parcelle de plus de 1725m2, vous apportera confort et quiétude en plein centre de Marseillan et à deux pas de la plage. Véritable maison provencale, vous serez séduits par ses très nombreuses et vastes pièces baignées de lumière naturelle. Splendide villa familiale dans laquelle calme, nature et confort sont les maitres mots. Gîte, chambres d'hôtes ou tout simplemùent vaste villa pourvant acceuillir de nombreux convives pour partager de belles vacances. Le bien comprend également un studio avec un accès complètement indépendant, que vous pouvez louer très facilement sans aucune nuisance. Le jardin arboré et entretenu est pourvu d'une belle piscine couverte avec système de nage à contre-courant. Un espace détente/nature avec gazebo et bassin dans lequel se mèlent plantes aquatiques et poissons d'eau douce apporte une note zen pour les amateurs de yoga ou tout simplement lire et rêver . Pour vos véhicules, lieu de stockage: le triple garage saura combler vos attentes. Le terrain quant à lui vous laisse de nombreuses possiblités: construire des annexes ou le paysager pour en faire un magnifique parc privé. Professionnel: 1800m2 constructibles, divisibles, dans lequel de nombreux projets se prètent compte tenu de la situation géographique de premier ordre.Probablement l'ultime parcelle de cette qualité à Marseillan Plage. Pour plus d'informations, nous sommes à votre entière disposition, contactez-nous. * Honoraires à la charge du vendeur. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )