Ensemble immobilier - PROCHE ZOO DE BEAUVAL

Ensemble immobilier - PROCHE ZOO DE BEAUVAL Ensemble immobilier à 2 minutes de Saint-Aignan, idéal pour les personnes souhaitant réaliser de l'hébergement touristique pour le zoo de Beauval. Il comprend : . une longère (1874) de plus de 200m² habitables comprenant : - au rdc : une entrée, une cuisine aménagée, une grande salle à manger avec poêle à granules, un salon, une buanderie, un wc, et une pièce de 30m² avec arrivées d'eau pour créer une suite parentale. - à l'étage : un mezzanine desservant trois grandes chambres, un bureau et une salle de douche avec toilettes. . un gîte (2011) de plus de 100m² habitables comprenant : - au rdc : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, des toilettes. - à l'étage : un palier desservant deux grandes chambres supplémentaires et des toilettes. Gîte classé 3* actuellement loué 1100euros/mois charges comprises par des saisonniers de Beauval jusqu'à la fin de l'année. . un hangar de 70m² avec garage attenant de plus de 30m². Terrain clos d'environ 1829m² comprenant une piscine hors-sol avec filtration au sel ainsi qu'un puits. Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 158 835€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 900€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )