Entre Sarlat & Gourdon : Maison en pierre avec son gîte et ses dépendances agricoles sur 1,5 hectares de terrain.

A 20 min de Sarlat et 15 min de Gourdon, dans un village offrant les premières commodités, l'Agence Clairimmo vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison principale, d'un gîte et de trois dépendances agricoles le tout bâti sur plus d'1,5 hectares de terrain. La maison principale en pierre, élevée sur deux niveaux, se compose comme suit : - En rez-de chaussée, un hall-d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, et une cave de 25 m2, pouvant être ouverte sur le séjour. - Au 1er étage, un vaste espace nuit avec 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Au second étage, un espace comble isolée, pouvant être optimisé afin d'augmenter la surface habitable. - Attenant, un espace local-technique avec chaudières au fioul et au bois ainsi qu'un atelier. Une première dépendance en pierres du pays de 105 m2 au sol sert actuellement de garage. Le second bâtiment, se présente en deux parties : - Une partie appartement de 80 m2 comprenant : Cuisine - séjour, deux chambres, deux salles d'eau. L'appartement est actuellement loué avec un bail précaire. - L'autre partie est utilisée comme hangar sur deux niveaux avec une surface au sol de 190 m² et un carport de 80 m². Le troisième bâtiment, un ancien séchoir à tabac, servant également de hangar se présente sur deux niveaux et offre une surface au sol de 120 m². Le tout sur 1,5 hectare de terrain attenant, avec point d'irrigation pour culture et/ou animaux. Propriété à fort potentiel dans un environnement de choix !

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 891 246 548 00012

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 175 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )