Maison

Ensemble Immobilier Rare - Trois Maisons, Piscine, Terrains Agricoles et Équipements pour Activité Animalière a deux pas du village et de l?A75 a vendre : Ensemble immobilier exceptionnel offrant de nombreuses possibilités d'habitation et d'exploitation. Maison principale ( 142 m²) Spacieuse et lumineuse, cette belle maison de plain-pied comprend : Un séjour avec cheminée insert Une cuisine équipée Quatre chambres dont une suite parentale Salle d?eau moderne avec douche WC séparé Buanderie, garage Une grande pièce attenante de 110 m² pouvant faire office de dépendance ou de garage supplémentaire Atout charme : Piscine au sel de 5 x 10 m, parfaitement exposée, sans vis-à-vis. Maison secondaire (107,50 m² habitables) Indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : Séjour avec cuisine équipée Deux chambres Salle d?eau, WC, buanderie Grand terrain privatif Troisième maison (102,61 m²) a rénover selon vos envies. Elle dispose d?une terrasse et d?un bon potentiel d?aménagement. Terrain et opportunités Le tout sur près de 30 000 m² de terres en nature de champs et vignes. Forage existant Possibilité de raccordement au réseau d?eau potable Installations prêtes pour un élevage canin (structure existante) Parfait pour accueillir des chevaux Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Accès rapide à l?A75 Proximité immédiate du centre du village Multiples projets possibles : résidence familiale, activité agricole, hébergements touristiques, location saisonnière, etc.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 171 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )