BEZIERS Axe A75, à proximité immédiate du centre du village de SERVIAN 1 050 000€ Honoraire charge vendeurs DPE 61 A / GES 1 A https://youtu.be/KB9au0Xjzvs En exclusivité, Propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, nature et potentiel Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes, d?une grande piscine exposée plein sud de terrains agricoles et d?équipements dédiés à une activité animalière. Que vous recherchiez un havre de paix familial ou un lieu propice à un projet professionnel ou touristique, cette demeure a tout pour séduire. La maison principale lumineuse , d?une surface de 142 m², séduit dès l?entrée par ses volumes et son ouverture sur les espaces extérieurs. De plain-pied, elle accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec son îlot central, buanderie et accès au garage. La partie nuit possède une salle d?eau moderne avec douche à l?italienne un cabinet de toilette séparé, quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et ouverture sur l'espace piscine. Une grande pièce complémentaire de 110 m² prolonge l?habitation elle est parfaitement isolée, carrelée et possède arrivée et sortie d'eau, laissant libre cours à l?imagination : espace de loisirs, atelier, dépendance, ou garage supplémentaire. a l?extérieur, une piscine de 5 par 10 mètres, parfaitement intégrée au jardin evidemment sans aucun vis-à-vis, promet de longs moments de détente en toute intimité. La seconde maison, indépendante et d?une surface habitable de 107,5 m², offre elle aussi de belles prestations. Elle est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, Une troisième maison vient compléter l?ensemble, avec un potentiel à exploiter selon vos besoins. Les vastes terrains agricoles qui entourent la propriété constituent un véritable écrin de verdure, parfaits pour développer une activité agricole, maraîchère ou équestre. Ce que l'on retient : Les infrastructures déjà en place pour une activité animalière (clôtures, boxes, abris, etc.) offrent des conditions idéales pour un élevage ou une ferme pédagogique. Rare sur le marché, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des axes routiers, dans un cadre naturel privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d?espace et de tranquillité, qu?à des porteurs de projets désireux de créer un lieu d?accueil authentique et chaleureux. Si vous rêvez de nature, de liberté et de possibilités infinies, ce bien unique mérite toute votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 61 57 13 45 Confrère / Consoeur, à votre disposition si ce domaine peut correspondre à l?un de vos clients, n'hésitez pas à me contacter. Marine Stella Marine Stella immobilier, Agence immobilière du Grand #beziersmaville#montpellier #centreequestre #elevage #maisonavendre Merci à Vircom pour son aide et accompagnement depuis de nombreuses années maintenant !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 171 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 122€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )