Bella Pietra Properties et Nathalie Vandenbroucke vous proposent de plonger dans l'univers enchanteur d'un ancien moulin où chaque pierre raconte une histoire et où le luxe se marie à la sérénité. Au coeur d'un écrin de verdure s'étendant sur plus d'un hectare, cette propriété d'exception vous invite à vivre une expérience inoubliable. Imaginez-vous, bercé par le murmure de la nature profitant d'un cadre de vie unique où le raffinement côtoie l'authenticité. La demeure principale, d'une superficie de 234m2, est une ode à l'élégance. Sa pièce de vie de 100m2 inondée de lumière, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, une suite parentale majestueuse avec dressing, salle de bain et toilettes vous promet des moments de pure détente. À l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et un balcon donnant sur une piscine chauffée, véritable invitation à la relaxation. Le confort est sublimé par un plancher chauffant/rafraîchissant, une cheminée, et des menuiseries en aluminium. Une seconde bâtisse, entièrement rénovée, abrite deux appartements indépendants, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif haut de gamme. Le jardin, avec ses arbres centenaires et ses terrasses, est un havre de paix, parfait pour se ressourcer et admirer le coucher du soleil. Située à seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, cette propriété est un véritable joyau, alliant tranquillité et proximité des commodités. Venez découvrir ce petit coin de paradis où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre émerveillement. MOULIN RÉNOVÉ - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE CHAUFFÉE - CONFORT MODERNE - CADRE IDYLLIQUE - PROXIMITÉ COMMODITÉS - LOCATION SAISONNIÈRE - TRANQUILLITÉ NATURE - HAVRE DE PAIX Contactez votre conseillère privilégiée : Nathalie Vandenbroucke RSAC : 903439370 (EI) - Agence Bella Pietra06 81 80 52 02 (Si je ne réponds pas, envoyez-moi un SMS.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 181 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )