Immeuble en pierre avec tourelle - Centre-ville, rendement l
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
12 Pièces
6 Chambres
19260 - Treignac
Ref : AB007
Informations générales
- ref : AB007
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :12
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :4
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 240 m2
- Surface carrez : 240 m2
- Surface terrain : 160 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
Immeuble de caractère en pierres avec jolie tourelle, situé en centre-ville de Treignac. L'immeuble se compose de 5 lots : un commerce en RDC avec vitrine sur rue passante, un T4 avec jardin privatif, un autre T4 et deux T1. Les appartements et la boutique, lumineux et bien agencés, sont actuellement tous loués pour un rendement mensuel confortable d'environ 2 000EUR.
Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture principale est bonne. L'ensemble a toujours été entretenue avec soin. La bâtisse conserve le cachet de l'ancien (pierres apparentes, hauteur sous plafond, escalier en colimaçon), tout en offrant un bon revenu locatif.
Idéal investisseurs, rentabilité immédiate
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
