Idéal Investisseur ou Résidence Principale avec Revenus Locatifs Idéal Investisseur ou Résidence Principale avec Revenus Locatifs Maison principale (139 m², de plain-pied) - Grand salon ouvert sur cuisine - Trois chambres - Une salle de douche avec WC - WC séparé - Bureau - Chauffage: pompe à chaleur + poêle à bois avec distribution d'air chaud dans toute la maison - Cave - Garage de 70 m² - Jardin privatif - Studette indépendante de 10 m² avec kitchenette, douche et WC ________________________________________ Maison annexe (68 m²) - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine séparée, salle de bain avec WC - Etage : deux chambres - Cave - Chauffage au fioul - Jardin Privatif ________________________________________ Deux appartements T1 (22 m² chacun) - Situés au 1er étage - Loués meublés (un actuellement loué) - Pièce de vie avec kitchenette, chambre séparée, salle d'eau avec WC - Chauffage électrique - Entrée indépendante Points forts - Ensemble immobilier complet : plusieurs logements, garages, caves, extérieurs - Idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires - Proximité immédiate du centre-ville - Beau potentiel patrimonial après quelques travaux d'embellissement et de rénovation énergétique Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mme Gachet Estelle RSAC 789 669 504 BOURGES Conseillère Immobilier

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )